CRI MRV 13,00%
CRI
ISENTO

Vencimento em 20/12/2028
15.29%
Gross UP
13,00%
Bruto a.a.
13,00%
Líquido a.a.
Rentabilidade
Equilibrada
Segurança
Equilibrada

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R$
Mínimo: R$ 1.015,21
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Resgatar em
33 meses
Rendimento bruto
R$ 1.445,79
Rendimento líquido
R$ 1.445,79

Os dados de IPCA e CDI são projetados com base nos dados do Boletim Focus. Dados de mais de 5 anos que não constam do Boletim mantém a ultima taxa disponível. Os rendimentos são líquidos de impostos.

Detalhes do Investimento

O CRI MRV FLEX oferece uma oportunidade de investimento com rentabilidade atrativa de 13,00% ao ano, indexado em PRÉ-FIXADO, proporcionando previsibilidade de ganhos. Com vencimento em 2028-12-20, este título se alinha a investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de renda fixa com potencial de retorno superior ao CDI, especialmente em cenários de juros em queda. A classificação de rentabilidade 'Equilibrada' (8.96% acima do benchmark, barra 66%) sugere um bom equilíbrio entre risco e retorno, tornando-o adequado para um perfil de investidor moderado a arrojado, que tolera um nível de risco moderado em busca de melhores performance. O distribuidor XP Investimentos garante a segurança e acessibilidade da operação.

PRÉ-FIXADO | Taxa 13.00% | Taxa c/ GrossUp 15.29%
Investimento Mínimo R$ 1.015,21
Imposto de Renda Isento
Garantia Sem Garantia
Vencimento 20/12/2028 (33 meses)
CDI bruto 14,90%
CDI líquido (IR: 15,0%) 12,67%

Onde Investir

Ordenado por maior rentabilidade líquida

Xp Investimentos

13.00%
Ganho Total % 42,48% info
Taxa Líquida Anual 13,00% a.a. info
Taxa Líquida Mensal 1,02% info
vs. CDI +8,96% info
vs. Poupança +16,90% info
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Análise do Emissor

MRV&CO S.A.

CNPJ: 08.379.019/0001-73

Setor: Instituição Financeira

A MRV FLEX, parte do grupo MRV, é uma empresa consolidada no mercado imobiliário brasileiro, com vasta experiência em construção e incorporação de empreendimentos. A missão da MRV FLEX é oferecer soluções imobiliárias acessíveis e de qualidade, impulsionando o desenvolvimento urbano e a realização do sonho da casa própria para milhares de brasileiros. Com um histórico sólido e um portfólio diversificado, a MRV FLEX demonstra um compromisso constante com a inovação, a sustentabilidade e a satisfação dos seus clientes. Seu potencial de crescimento é impulsionado pela crescente demanda por moradias, pela expansão de suas operações e pela busca contínua por eficiência e excelência em seus projetos.

Análise de Risco

A análise de risco da MRV FLEX, embora a segurança seja classificada como reduzida, deve considerar alguns fatores. A empresa apresenta uma boa geração de caixa, o que demonstra sua capacidade de honrar seus compromissos financeiros. É importante avaliar a relação Dívida/EBITDA e Dívida/PL, que podem indicar o nível de alavancagem da empresa. Margens EBITDA saudáveis indicam eficiência operacional, mas a exposição a setores cíclicos, como o imobiliário, pode aumentar o risco em períodos de desaceleração econômica. A ausência de proteção do FGC aumenta o risco, mas a MRV FLEX possui um histórico sólido no setor, mitigando parcialmente esse risco. A concentração de crédito e a dependência de captação no interbancário também devem ser analisadas, mas o rating de crédito da empresa é um bom indicativo da sua capacidade de pagamento, ainda que a classificação seja fundamental para a tomada de decisão.

Pontos de Atenção

  • Segurança classificada como reduzida, sem proteção do FGC. Exposição a setores cíclicos, como o imobiliário. Avaliar o nível de alavancagem (Dívida/EBITDA e Dívida/PL). Concentração de crédito, que pode gerar riscos. Dependência de captação no interbancário.

Pontos Fortes

  • Empresa com histórico consolidado no setor imobiliário. Potencial de crescimento impulsionado pela demanda por moradia. Boa geração de caixa, indicando solidez financeira. Rentabilidade atrativa, superior a muitos investimentos tradicionais. Indexação ao IPCA, protegendo o capital da inflação.
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Perguntas Frequentes

Tire suas dúvidas sobre este investimento

Um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) é um título de renda fixa lastreado em recebíveis imobiliários, como aluguéis ou parcelas de financiamento. O CRI MRV FLEX 13,00% funciona como um empréstimo que você faz para a MRV FLEX, que se compromete a devolver o valor investido acrescido de juros de 13,00% ao ano até a data de vencimento. Os recursos captados são utilizados pela MRV para financiar suas operações, geralmente ligadas ao desenvolvimento de projetos imobiliários. É importante notar que CRIs não contam com a proteção do FGC.

O CRI MRV FLEX 13,00% possui uma data de vencimento definida para 20 de dezembro de 2028. O indexador utilizado é o PRÉ-FIXADO, o que significa que a taxa de retorno de 13,00% ao ano é conhecida no momento da aplicação e permanecerá a mesma até o vencimento do título. Essa característica proporciona uma grande previsibilidade sobre o quanto o investidor irá receber ao final do período, sendo uma vantagem em cenários de mercado onde se espera uma estabilidade ou queda nas taxas de juros.

Este CRI é mais indicado para investidores com um perfil de risco moderado a arrojado, que buscam diversificar sua carteira de renda fixa com um ativo que oferece uma rentabilidade superior ao CDI, como indicado pela sua classificação de 'Equilibrada' (8.96% acima do benchmark, barra 66%). A previsibilidade do pré-fixado é atrativa para quem deseja ter clareza sobre seus ganhos futuros, mas é fundamental que o investidor esteja ciente da ausência de FGC e da análise de crédito do emissor, compreendendo os riscos envolvidos.

A rentabilidade de 13,00% ao ano deste CRI MRV FLEX é significativamente atrativa quando comparada ao CDI (Certificado de Depósito Interbancário). Em um cenário de juros básicos (Selic) em patamares elevados, o CDI tende a acompanhar essa taxa. A afirmação de que a rentabilidade é 'Equilibrada (8.96% acima do benchmark, barra 66%)' sugere que o CRI está oferecendo um prêmio considerável em relação ao CDI, o que pode ser muito vantajoso para o investidor, especialmente se a taxa Selic começar a cair, fazendo com que o CDI também diminua.

A segurança deste investimento é classificada como 'Equilibrada' (barra 66%), indicando um nível de risco moderado. Isso significa que, embora o emissor (MRV FLEX) seja uma empresa estabelecida, o investimento não possui a garantia do Fundo Garantidor de Créditos (FGC), que cobre investimentos em bancos e outras instituições financeiras. A 'barra 66%' é uma métrica interna utilizada pela XP Investimentos para classificar o risco do ativo em uma escala, onde 66% sugere um ponto intermediário, com riscos a serem considerados, mas não extremos. A análise de crédito do emissor é, portanto, fundamental.

O CRI MRV FLEX 13,00% é distribuído pela XP Investimentos, uma das maiores corretoras do mercado financeiro brasileiro. Para investir, você precisa ter uma conta ativa na XP Investimentos. Através da plataforma online ou aplicativo da corretora, você poderá acessar a área de renda fixa, buscar por Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) e localizar o CRI MRV FLEX 13,00%. A XP Investimentos oferece todo o suporte necessário para a contratação e acompanhamento do seu investimento.

Em um cenário de Selic alta, um CRI pré-fixado como este, com uma taxa de 13,00%, pode se tornar muito atraente, pois garante essa rentabilidade independentemente da movimentação da taxa básica de juros. Se a Selic começar a cair, a atratividade do CRI pré-fixado tende a aumentar ainda mais, pois ele continuará pagando 13,00% enquanto novas aplicações em renda fixa pós-fixada renderão menos. Portanto, a taxa pré-fixada de 13,00% oferece uma proteção contra quedas futuras na Selic, garantindo um retorno conhecido e potencialmente superior ao mercado.

A instabilidade econômica e a inflação podem afetar este CRI de forma indireta. Se a inflação estiver alta e descontrolada, o poder de compra dos 13,00% ao ano pode ser corroído, diminuindo o ganho real do investidor. Além disso, em cenários de instabilidade, o Banco Central pode manter a Selic em patamares elevados para combater a inflação, o que pode tornar outras opções de renda fixa pós-fixada mais atraentes em termos de rentabilidade bruta. No entanto, como o CRI é pré-fixado, seu valor de mercado pode até se valorizar se as expectativas de inflação e juros futuros caírem.

A análise de crédito do emissor MRV FLEX é crucial para a segurança deste CRI, pois ele não possui FGC. A MRV FLEX, como unidade de negócios da MRV Engenharia, opera em um setor cíclico e está sujeita a riscos macroeconômicos. A análise de indicadores como Dívida Líquida/EBITDA e Margem EBITDA da controladora, além da sua geração de caixa, permite avaliar a capacidade da empresa de honrar seus compromissos financeiros. Uma classificação de 'Equilibrada' para a segurança sugere que a XP Investimentos realizou uma análise positiva, mas que ainda existem riscos a serem considerados, exigindo do investidor uma compreensão clara da saúde financeira do emissor e do setor.