CRI BARZEL IPCA +9,32%
CRI
ISENTO

Vencimento em 19/12/2028
IPCA+10.96%
Gross UP
13,40%
Bruto a.a.
13,40%
Líquido a.a.
Rentabilidade
Equilibrada
Segurança
Equilibrada

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R$
Mínimo: R$ 1.026,37
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33 meses
Rendimento bruto
R$ 1.457,98
Rendimento líquido
R$ 1.457,98

Os dados de IPCA e CDI são projetados com base nos dados do Boletim Focus. Dados de mais de 5 anos que não constam do Boletim mantém a ultima taxa disponível. Os rendimentos são líquidos de impostos.

Detalhes do Investimento

O CRI BARZEL IPCA +9,32% é um título de crédito imobiliário lastreado em ativos imobiliários, emitido pela Barzel e distribuído pela Itaú Corretora. Sua atratividade reside na combinação de rentabilidade atrelada à inflação (IPCA) com um prêmio de juros expressivo de +9,32% ao ano, totalizando uma taxa de 13.399403957433%. Com vencimento em 19 de dezembro de 2028, oferece previsibilidade de retorno e se alinha a um perfil de investidor que busca proteção contra a inflação e rentabilidade superior ao CDI no longo prazo. A classificação 'Equilibrada' na rentabilidade sugere um bom potencial de ganho, com uma barra de 66%, indicando um desempenho satisfatório acima do benchmark.

IPCA | Taxa IPCA+9.32% | Taxa c/ GrossUp IPCA+10.96%
Investimento Mínimo R$ 1.026,37
Imposto de Renda Isento
Garantia Sem Garantia
Vencimento 19/12/2028 (33 meses)
CDI bruto 14,90%
CDI líquido (IR: 15,0%) 12,67%
IPCA últimos 12 meses 4,87%

Onde Investir

Ordenado por maior rentabilidade líquida

Itaú Corretora

IPCA+9.32%
Ganho Total % 42,12% info
Taxa Líquida Anual 13,40% a.a. info
Taxa Líquida Mensal 1,01% info
vs. CDI +8,72% info
vs. Poupança +16,60% info
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Análise do Emissor

CNPJ:

Setor: Instituição Financeira

A Barzel é uma empresa com foco no desenvolvimento e estruturação de projetos imobiliários, com atuação em diversas regiões do país. Sua missão é impulsionar o mercado imobiliário, oferecendo soluções financeiras inovadoras e sustentáveis. A empresa possui um histórico sólido, com foco em operações que geram valor para seus investidores e parceiros. A Barzel demonstra potencial de crescimento, aproveitando as oportunidades do mercado e buscando sempre a excelência em seus projetos. A empresa está comprometida em oferecer produtos financeiros que atendam às necessidades de seus clientes, com transparência e ética.

Análise de Risco

1. **Classificação**: Médio risco. A classificação "Equilibrada" de segurança sugere um risco moderado, refletindo um equilíbrio entre potencial de retorno e exposição ao risco de crédito.
2. **--Métricas Chave--**: Considerando que a Barzel é uma empresa, as métricas relevantes incluem a relação Dívida/EBITDA, a margem EBITDA e a geração de caixa operacional. Uma relação Dívida/EBITDA controlada indica menor alavancagem e menor risco de inadimplência. Margens EBITDA saudáveis demonstram a capacidade da empresa de gerar lucro operacional. A forte geração de caixa é crucial para o pagamento dos compromissos financeiros.
3. **--Contexto Setorial--**: O setor imobiliário, embora historicamente resiliente, está sujeito a flutuações. A posição competitiva da Barzel e sua capacidade de adaptação às mudanças do mercado são fatores importantes. Riscos específicos incluem a desaceleração do mercado imobiliário, aumento dos custos de construção e mudanças nas políticas governamentais que afetem o setor.
4. **--Garantias--**: O investimento não possui cobertura do FGC. É fundamental analisar as garantias oferecidas pela emissora (ex: alienação fiduciária de imóveis) para mitigar os riscos.
5. **--Cenário Macro--**: A Selic atual e as perspectivas de inflação (IPCA) impactam diretamente a rentabilidade do CRI. Em um cenário de Selic alta, o IPCA tende a ser maior, elevando a rentabilidade do CRI. O cenário econômico geral, incluindo o crescimento do PIB e as taxas de juros, afeta a capacidade da Barzel de honrar seus compromissos.

Pontos de Atenção

  • Risco de crédito da Barzel, embora classificado como "Equilibrado".
  • Ausência de cobertura do FGC.
  • Exposição aos riscos do mercado imobiliário.
  • Sensibilidade às variações da taxa Selic e do IPCA.
  • Necessidade de análise da capacidade de pagamento da Barzel.

Pontos Fortes

  • Rentabilidade atrativa, com taxa IPCA + 9,32% ao ano.
  • Proteção contra a inflação, através da indexação ao IPCA.
  • Potencial de ganhos acima do benchmark.
  • Horizonte de investimento de médio a longo prazo, com vencimento em 2028.
  • Empresa com foco no mercado imobiliário, com potencial de crescimento.
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Perguntas Frequentes

Tire suas dúvidas sobre este investimento

O CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) BARZEL IPCA +9,32% é um título de renda fixa lastreado em fluxos de pagamentos de créditos imobiliários. Ao investir neste CRI, você está essencialmente emprestando dinheiro para a Barzel, que por sua vez utiliza esses recursos para financiar empreendimentos ou operações imobiliárias. Em troca, a Barzel se compromete a remunerar o investidor com base no desempenho do IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) acrescido de uma taxa de 9,32% ao ano, com um retorno total projetado de 13.399403957433%. O vencimento está previsto para 19 de dezembro de 2028, momento em que o capital investido e os juros acumulados serão pagos.

A data de vencimento do CRI BARZEL IPCA +9,32% é 19 de dezembro de 2028. Ao atingir essa data, o investidor receberá de volta o valor principal investido, corrigido pela variação do IPCA até o vencimento, e a taxa de juros de 9,32% ao ano sobre o valor principal. É importante notar que, como se trata de um CRI, os pagamentos de juros podem ocorrer periodicamente (semestralmente ou anualmente, dependendo da estrutura específica do título), e o principal é geralmente pago ao vencimento. A rentabilidade total projetada é de 13.399403957433%.

O IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) é o índice oficial de inflação no Brasil, medindo a variação de preços de um conjunto de bens e serviços consumidos pelas famílias. Ao investir em um título indexado ao IPCA, como o CRI BARZEL, sua rentabilidade estará protegida contra a perda do poder de compra causada pela inflação. Isso significa que, além do ganho real de 9,32% ao ano sobre o principal, seu investimento será corrigido pela inflação, garantindo que seu dinheiro valha mais no futuro. A taxa total projetada é de 13.399403957433%.

A principal diferença reside no indexador e na natureza do ativo. CDBs (Certificados de Depósito Bancário) são geralmente atrelados ao CDI (Certificado de Depósito Interbancário), que acompanha de perto a taxa Selic. O CRI BARZEL é atrelado ao IPCA, o que o torna mais vantajoso em cenários de inflação elevada, pois protege o poder de compra. Enquanto o CDI oferece uma rentabilidade mais volátil, atrelada à taxa de juros de curto prazo, o IPCA + prêmio oferece um ganho real mais previsível, especialmente em um cenário de inflação persistente. A taxa total projetada é de 13.399403957433%.

A segurança deste CRI é classificada como 'Equilibrada', com uma barra de 66%. Isso indica um risco moderado. A ausência de FGC (Fundo Garantidor de Créditos) é um ponto crucial a ser considerado. O FGC garante a proteção de depósitos e alguns investimentos em até R$ 250.000 por CPF e por instituição financeira. Como o CRI não possui essa garantia, a segurança do seu investimento dependerá diretamente da saúde financeira do emissor (Barzel) e da qualidade dos ativos imobiliários que lastreiam o título. É fundamental analisar a solidez do emissor e a estrutura do lastro.

Este CRI é distribuído pela Itaú Corretora. Para investir, você precisará ter uma conta aberta na Itaú Corretora. Após acessar sua conta, procure pela seção de investimentos em Renda Fixa ou CRI. Geralmente, as corretoras disponibilizam informações detalhadas sobre os produtos disponíveis, incluindo o CRI BARZEL IPCA +9,32%, permitindo que você tome uma decisão informada. É recomendável verificar a disponibilidade e as condições atuais diretamente na plataforma da corretora.

Em um cenário de Selic alta, a inflação (IPCA) tende a ser mais elevada, o que beneficia diretamente a correção monetária do seu investimento. Além disso, a taxa de 9,32% ao ano sobre o principal se torna ainda mais atrativa quando comparada a outras opções de renda fixa. Embora a Selic alta possa aumentar o custo de captação para a Barzel, o prêmio fixo oferecido no CRI garante um retorno adicional acima da inflação. A rentabilidade total projetada de 13.399403957433% se torna um diferencial importante em um ambiente de juros elevados.

Se a inflação (IPCA) for baixa ou negativa, a correção monetária do seu investimento será menor. No entanto, o componente fixo da sua rentabilidade, os 9,32% ao ano, continuará sendo pago sobre o principal. Isso significa que, mesmo em um cenário de inflação baixa, você ainda terá um ganho real significativo. A rentabilidade total projetada de 13.399403957433% reflete a soma do IPCA (que pode ser baixo) com o prêmio de 9,32%. Portanto, o risco de perder poder de compra é minimizado, e o ganho real é preservado.

A análise de crédito da Barzel é fundamental, pois este CRI não conta com a garantia do FGC. Uma análise de crédito robusta da Barzel indica menor probabilidade de inadimplência. Se a Barzel enfrentar dificuldades financeiras, o risco de não pagamento do CRI aumenta. Na sua carteira, a concentração em um único emissor, especialmente um sem FGC, eleva o risco. É prudente diversificar seus investimentos em diferentes classes de ativos e emissores para mitigar esse risco específico. A classificação 'Equilibrada' para segurança e rentabilidade sugere que os riscos estão em um patamar gerenciável, mas a diligência do investidor é essencial.